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南京90平米房子首付大概多少钱

发布时间:2024-09-18 10:37:48来源:
南京 90 平米房子的首付金额取决于房屋价格、购房套数以及贷款方式等因素。以下是按照不同情况的大致首付金额: 商业贷款:

首套房:自 2024 年 5 月 27 日起,央行新政下南京首套房商业贷款最低首付比例为 15%。如果房子单价为每平米 1 万元,90 平米的房子总价就是 90 万元,那么首付金额为 90×15% = 13.5 万元;如果房子单价较高,比如每平米 3 万元,房子总价为 270 万元,首付则为 270×15% = 40.5 万元。

二套房:二套房商业贷款最低首付比例为 25%。同样按每平米 1 万元、房子总价 90 万元来算,二套房首付为 90×25% = 22.5 万元;若房子单价每平米 3 万元,总价 270 万元,二套房首付为 270×25% = 67.5 万元。


公积金贷款: 首套房:申请公积金贷款购买首套住房,首付比例不少于购房总价的 20%。假设房子总价 90 万元,首付至少为 90×20% = 18 万元。 二套房:家庭已有一套住房且建筑面积人均不超过 40 平方米,再次购房申请公积金贷款时,首付款金额不得低于购房总价的 40%。若房子总价 90 万元,二套房公积金贷款首付则为 90×40% = 36 万元

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